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  • 春節假期返鄉置業熱度減弱 重點15城新房成交同比跌42%
  • 2022-02-09 11:59:17來源: 閱讀:()

提要:   2022年春節假期返鄉置業熱度減弱,樓市成交未及去年同期水平! 2月7日,根據諸葛找房數據研究中心公布的監測數據,2022年春節假期重點15城新房成交959套,創近五年春節成交新低,比去年春節下跌42.1%! ≈T。

   2022年春節假期返鄉置業熱度減弱,樓市成交未及去年同期水平。

  2月7日,根據諸葛找房數據研究中心公布的監測數據,2022年春節假期重點15城新房成交959套,創近五年春節成交新低,比去年春節下跌42.1%。

  諸葛找房數據研究中心指出,雖然春節前政策面已經出現適度調整跡象并且頻頻釋放正向信號,對于提升房地產市場活躍度起到一定的積極作用,但是短期來看,市場基本面仍然難獲明顯改善,加上春節前后疫情卷土重來,返鄉置業受到一定阻礙,導致樓市成交并不十分理想。

  重點監測的15個城市中,2022年春節期間一線城市新房成交同比上漲,二線和三四線城市成交均回落,其中三四線城市同比跌幅超九成,今年在疫情的影響下部分群體就地過年,加上近幾年來返鄉置業的熱情逐漸呈現減退趨勢,三四線城市2022年春節成交活躍度較低。

  從各城市表現來看,一線城市中,上海表現脫穎而出,2022年春節假期新房成交505套,同比上漲超300%,春節期間上海多個售樓處不打烊,不少熱門樓盤人潮涌動,加上近期以來信貸端出現放寬跡象,貸款審批和放款速度加快,上海樓市春節期間活躍度較高。

  另外,深圳、廣州春節期間新房分別成交98套和9套,同比下跌20.3%和84.5%。

  二線城市中,蘇州在今年春節期間新房成交94套,同比上漲27%,武漢新房成交81套,打破了前兩年的零成交,其他城市均較去年呈現不同幅度的回落,其中,寧波、濟南零成交,大連同比跌幅超八成。

  “供應下降是成交下降的主因,另外對房企來說,在政策環境改善的背景下,房企推盤和繼續降價的積極性下降,很多在等待兩會前后的‘小陽春’。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說。

  中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜認為,短期來看,行業政策環境改善預期進一步明確,資金端、政策端等均將發力,充分釋放居民住房需求潛力,促進房地產業實現良性循環。各地全面落實因城施策,房地產市場調整壓力較大的城市,仍將加強對于首套及二套住房的信貸支持,如調整公積金貸款政策(提高貸款額度、降低首付比例)、降低房貸利率等,穩定購房者預期,保障合理購房需求正常釋放。另外,發放購房補貼、強化二孩和三孩家庭住房保障等方面的政策亦將持續跟進。

  對于市場來說,陳文靜認為,各地扶持政策發力顯效仍需時間,預計短期市場調整態勢仍將延續,部分前期調整較早以及需求支撐力度強的城市,隨著信貸環境的改善以及相關扶持政策陸續落地,市場有望逐漸筑底回升,部分城市3月“小陽春”仍有預期。但對于大多數城市來說,市場調整時間或較長,市場恢復動力偏弱,短期購房者置業情緒難有明顯改觀。



本文標題:春節假期返鄉置業熱度減弱 重點15城新房成交同比跌42%

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投稿:wszsl321
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